您当前的位置:首页 > 12345

追溯ID:1151

 
 

龙泽西区4号楼各单元门已多年没有门禁了,楼道墙上到处是贴刷的小广告,很不安全。问物业说需要动用公共维修基金解决,但是由于个别业主收房时没有缴纳公共维修基金,所以不能解决这个问题。可是不能因此影响大多数业主的权益。不知道没有缴纳公共维修基金,当初开发商怎么办的收楼?开发商和物业是一家的。希望街道办事处了解推进此事的尽快解决,确保小区楼栋居民安全。

 

追溯ID:1151

 

一、居民反应的问题已列入回天计划且资金已到位。 2021年,龙泽苑社区依托回天行动计划“我为群众办实事”对接北京市财政局,申请资金支持,用于更换小区单元门及粉刷楼道,目前项目已经批准,经费亦拨付到街道,按规定正在走招投标程序,待程序完成即可施工。 二、龙泽苑社区部分业主未缴纳维修资金情况说明 龙泽苑社区为1999年入住,2002年12月之前办理入住的房屋,当时缴纳维修基金的政策:139平米以下是房款的2%,140平米(含)是房款的4%。业主可以选择一次性交齐,也可以选择与物业费一起交(项目是大修费,物业代收)。按照房屋面积核算,物业代收足额维修资金后,由物业开支票上交区相关部门,由区相关部门开具公共维修基金发票。因99年小区刚刚入住,物业服务不完善,小区业主不满意,许多业主不交物业费,连带不交公共维修基金,造成龙泽苑西区3-8号楼目前还有159户没有缴纳维修基金。此前物业也曾向区相关部门提交申请,鉴于维修基金使用程序严格,经与区相关部门核实只有这个单元的业主全部交齐了维修基金才能申请使用。物业曾对欠缴业主进行催费,但因百分之七十以上的房屋都已一次或几次过户,造成老业主不认帐,新业主不肯交的局面。 如居民还有任何疑问可联系社区书记伊然13901008266