"关于老旧小区改造问题：区住建委于2021年7月14日致函我街道，明确表示我辖区内的风雅园社区（一、二、三）有外保温或内保温，保温系数可达到50%以上，同时均为商品房小区，按照老旧小区改造政策，此小区不再进行改造。 关于公共维修基金问题：近期几方开会后关于使用公共维修基金的纪要进行讨论，维修基金的状况：现在三个小区大概2400万在回龙观招行账户上，能使用的部分大概是1600万，合到每个单元大概是12-14万左右。使用方式和原则：业委会开具投票单，业主为主体去拉票，本楼2/3业主和建筑面积参与投票，参与投票中超过半数以上同意，即可申请使用。为了保证投票的合法，需要验证业主身份，房产证，身份证，签名必须一致，必须本人签名。维修基金使用：维修基金剩余额必须超过首期交存额30%，低于30%需要补缴。这次会议后，漏雨的家庭，可以走以下途径使用基金。1. 走正常投票途径，去业委会拿票单，谁申请谁拉票(可以让业委会一块帮忙)，获取所在楼2/3业主和面积参与，1/3业主和面积以上同意；但这个确实涉及到各个业主利益，需要尽可能获得各业主理解和同意；2. 受损特别严重者，也可以拿材料去住建局申请应急通道；3.业委会咨询的屋顶防水最低价格为每平米110元，实际施工可能有误差，业主可以推荐建委入围有资质的施工单位。 关于加装电梯问题：2022年2月北京市住建委印发关于《老楼加装电梯问题解决方案》的通知，方案提出有一户居民提出加装电梯申请，楼门具备加装电梯条件的，街道、社区和业主代表应立即征询居民意愿，做到“一户申请就启动”，项目启动后，街道、社区组织业主进行表决，业主同意比例达到《民法典》规定的，由业主共同选定实施主体，实施主体编制实施方案（包含设计、筹资、运维等内容，尤其是明确居民需要承担的具体费用），由街道或实施主体向属地区牵头部门报建,做到“达到比例就确认”。加装电梯项目确认后，街道、社区应组织在小区内显著位置和加装电梯的楼门口公示实施方案，公示期不少于7天。公示期内业主无异议的，即可启动实施；业主提出异议的，街道、社区应组织相关业主开展民主协商，实现“协商一致就开工”。居民想加装电梯可先到社区提出申请或协调。城市管理办电话81746344。"