网民您好，根据北京市住房和城乡建设委员会和北京市规划和自然资源委员会印发的《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》中关于“十四五”期间老旧小区改造的相关规定，老旧小区是指建成年代较早、建设标准较低、基础设施老化、配套设施不完善、未建立长效管理机制的住宅小区（含单栋住宅楼）。本市现阶段，老旧小区建成年代较早是指2000年底以前建成。 根据北京市城市管理委员会发布的《北京市老旧供热管网更新改造实施方案（2023-2025年）》，更新改造范围主要是2000年及以前建设的供热管道，重点是存在泄露隐患、热损失大、热效率低等问题的供热管网等设备设施。 因新康园7号楼建成时间为2003年，不符合老旧小区改造及老旧供热管网更新改造申报条件，故现阶段7号楼暂未列入北京市“十四五”期间老旧小区改造计划及老旧供热管线改造范围。若相关改造政策变更，我街道将第一时间向居民公示告知。 针对7号楼外墙皮脱落、夏季漏雨冬季透风及供暖管道破损等问题，回龙观街道将监督并指导物业服务公司、供暖服务公司及时进行修复处理，提高日常维护频率，定期进行设备巡查，发现隐患立即处理，切实保障居民生命财产安全。