经与物业核实、详细沟通，对于价格问题，首先小区内的停车位为开发商规划建设，属于开发商规划车位。小区建设完工后引入物业公司，由开发商委托物业管理小区内停车位。在小区建立之初，物业根据京交停车发【2019】18号文件《北京市机动车停车设施信息报送及经营性停车设施备案管理办法》进行备案，备案编号:1530093，小区内临时车位和固定车位收费标准由发改委制定，小区门口也设立有《小区收费停车场》标志牌，属于合法合规专用停车场。物业已于2016年发布公告，从发布公告之日起，小区内固定车位已饱和，停止办理固定停车位；但为了能保证居住小区业主回家，保障业主的平等权益，开设了临时车位。因此，小区内固定车位和临时车位只针对业主提供停车服务，且小区内业主与物业签订有固定车位和临时车位停车协议，无论固定还是临时车位年租金均按1600元缴纳停车费，均有合同和缴费记录和协议可查，不存在市民所说的价格情况。 物业公司为防止业主卖房后，私自转移车位使用权，导致车位无法收回现象，为此，每年业主需携带房产证、行驶证等证件到物业重新签订停车位租赁合同，确保无主和违规租赁车位可被收回。自小区业委会成立之后，物业每收回一个车位，由业委会监督，按照先后顺序就近原则进行分配。再者业主与物业签订的停车位租赁合同中有明确规定，一旦发现私自转租车位的行为，物业公司将立刻收回，重新按规则进行分配。 同时，物业考虑到小区停车位已严重饱和情况下，为保证小区业主正常停车供应，以免外部车辆进入小区泊车，扰乱小区内停车秩序，物业特地制作“外部车辆禁止入内”提示牌，并立于小区大门口：一是提醒外来车辆禁止入内泊车；二是防止来小区走亲访友车辆占用固定车位。北京人家小区物业只针对业主走亲访友的外访车辆予以放行，收费标准见小区门口设立标志牌。 北京人家北门对面布袋公园项目，位于二龙北路北侧地块，（1）回龙观街道于2022年对二龙北路商业街进行整体违法建筑拆除工作，随着拆除工作的完成，现已开展对二拨子商业街拆违后地块进行环境提升工作，将对二拨子商业街进行整体环境提升，计划建设部分停车场、满足市民休憩的公园小品及儿童休闲设施，以提升二龙北路周边整体环境；（2）现本项目正在建设阶段，停车场的运营方管理案还在研讨中，待本项目完工验收后，会结合相关政策及周边社区需求，制订运营管理方案；（3）待停车场开放时，会根据停车场管理方案进行公示，请及时关注。