我是融泽嘉园1号院5号楼1单元101业主,我住在一层,厨房下水道每隔二、三个月就堵一次,每次堵了,污水流的满家都是,臭气熏天,而且家具被水泡的变型,希望有关部门能予以重视改造一下下水管道,能从根本上解决下水道堵塞的问题。
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及物业服务合同有关规定,小区业主户内管道维护属于业主应承担的责任,业主对自家房屋内连接公共污水管道的支管负责,要定期检查是否有堵塞、漏水等问题,及时清理维护。比如发现管道堵塞,可自行或聘请专业人员疏通;管道损坏,及时维修更换等。业主在使用污水管道时,要遵守相关规定和常识,不往管道内丢弃可能造成堵塞的物品,如抹布、塑料袋、卫生巾、大块厨余垃圾等;装修时妥善处理装修材料,防止其进入污水管道。同时,物业对公共污水管道进行检查、维修、清理等工作时,业主应给予必要配合,如允许物业人员进入自家房屋进行相关作业。业主因自身过错(如违规装修损坏公共污水管道、不当使用导致管道堵塞并给其他业主造成损失),要承担赔偿责任。比如因业主往管道丢弃异物造成堵塞,导致其他业主房屋被污水浸泡,该业主需赔偿损失。若遇到污水管道相关问题引发纠纷,业主和物业应先友好协商;协商不成,可依据物业服务合同、相关法律法规,通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。 针对该业主反映的实际诉求,回龙观街道责成融泽家园一区西区物业服务公司调查了解相关情况,确认业主反映的是自家房屋内连接公共污水管道的支管问题,建议业主依据法律法规及物业服务合同有关规定,发现堵塞现象及时自行对自家支管进行疏通,发现污水反流情况及时向物业报告,物业可上门提供专业意见建议,指导业主进行处置。在日常公共污水管道维护过程中,街道要求物业高度重视主管道巡查维护,及时发现问题;同时加大清理频次,避免管道内有沉积物、杂物,防止堵塞。