网友您好： 关于您反映的楼房雨天渗水问题，目前物业已排查往年渗水点位，并进行密封、刷胶处理。如果后续仍有渗水现象，居委会将协调物业对渗水点位进行及时处理。 关于您反映的楼体外立面破旧问题，外立面维护属于老旧小区改造范围，需满足建成年代在2000年及以前的认定要求。依据房屋房产证，天鑫家园建成年代为2002年，不符合认定要求。现霍营街道办事处已将天鑫家园社区基本情况及改造诉求上报，申请纳入后续老旧小区改造计划。后续老旧改申请进展将通过社区公告、业主群等渠道及时公布，感谢您为社区建设提供的宝贵意见。